不動産市場分析。それは何ですか＆どのようにそれを行うには
Reading Time: < 1 minute read 不動産市場分析とは、例えば、ある物件に投資すべきかどうか、あるいはある都市や地区の賃貸可能性を判断するための情報を収集するためのツールである。 むしろ、この規模の購入の裏付けとなる情報を持たずに、物件を購入する方がおかしいと思います。 市場調査は、すべての投資家が市場に飛び込む前に必ず行う前段階です。 目的は、そのプロジェクトが実行可能かどうか、既存のマーケットに適合しているかどうかを確認することです。 すべての不動産投資家が、不動産市場分析を有能に行えるほど忍耐強いわけではありません。 不動産ビジネスを競合他社に差をつけたいなら、リサーチが必要です。 では、不動産における市場調査とは何でしょうか。 不動産マーケット分析とは？ 不動産市場分析は、比較市場分析とも呼ばれ、購入または売却を検討している物件に匹敵する、物件の現在の市場価値を分析するものです。 不動産市場分析は、現在の市場を理解するのに役立つので、物件を買うにしろ売るにしろ、必ず行うべきです。類似の物件がどれくらいの価値があるか、投資物件であれば、どれくらいの賃料を取ることができるか、などなどです。 不動産業者やブローカーは、売り手が住宅の定価を設定するのを助けるために、また、それほど頻繁ではありませんが、買い手が競争力のあるオファーを出すのを助けるためにレポートを作成します。 不動産市場調査によって集められた情報は、売り手が物件価格を選択するのに役立ち、買い手は提示価格が高すぎるか、低いか、妥当かを確認することができます。 なぜ不動産市場分析をするのか？ このような勉強をする理由はいくつかありますが、主なものは、安全に投資や購入ができる情報を得るためです。 また、その他の理由もあります。 他の都市ではなく、ある都市に投資すべきかどうかを知ること。 特定の場所への投資を阻害する要素を明らかにすること。 投資したい地域の進化を判断するために、人口動態を知ること。 ある地域の投資プロジェクトに関する情報を持ち、将来、物件の価値を高めるような開発が行われるかどうかを知るため。 住宅相場を知ることで、常に値下げ交渉の機会を得ることができ、物件の市場価値を過大評価することを避けることができます。 […]
